Cauza Gingis c. României (4 noiembrie 2008) – recunoaşterea dreptului de proprietate asupra imobilelor naţionalizate în considerentele hotărârii

          Starea de fapt pertinentă
         Printr-o decizie din 24 martie 1987 a Consiliului municipal, emisă în baza Decretului nr. 223/1974, statul român a naţionalizat apartamentul reclamanţilor, soţ şi soţie, pe motiv că au părăsit ţara pentru a se stabili în Statele Unite ale Americii.
         Apartamentul, situat în Constanţa, a fost vândut în 12 septembrie 1996 de stat [...]

Hotărârea în cauza Bacso c. României (04.11.2008) – greşita apreciere a autorităţii de lucru judecat

Respingerea celei de-a doua cereri a reclamanţilor (foşti proprietari) pentru existenţa autorităţii de lucru judecat raportat la o primă acţiune asupra căreia instanţa se pronunţase prin schimbarea obiectului cererii (analiza altui contract) i-a privat pe aceştia de orice posibilitate clară şi concretă de acces la un tribunal pentru a statua asupra cererii în anularea contractului [...]

Cauza Tudor Tudor c. României (24.03.2009) – Case naţionalizate. Practica neunitară în interpretarea bunei-credinţe a chiriaşilor-cumpărători. Valoarea despăgubirilor

Printr-o decizie definitivă şi irevocabilă reclamantul a fost obligat să lase apartamentul în deplina şi liniştita posesie a fostului proprietar, apreciindu-se că buna-credinţă a acestuia la încheierea contractului de vânzare-cumpărare ar avea relevanţă numai în cazul în care ar fi introdus o acţiune împotriva statului pentru evicţiune.
În aceeaşi perioadă, aceeaşi curte de apel a [...]

Recurs în interesul legii publicat – admisibilitatea acţiunii în revendicare după intrarea în vigoare a Legii nr. 10/2001

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie
Secţiile Unite
DECIZIA Nr. 33
din 9 iunie 2008
cu privire la admisibilitatea acţiunii în revendicare, întemeiată pe dispoziţiile dreptului comun, având ca obiect revendicarea imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, formulată după intrarea în vigoare a Legii nr. 10/2001*)
Publicată în: Monitorul Oficial Nr. 108 [...]

Hotărârea în cauza Ćosić c. Croaţiei (15 ianuarie 2009) – evacuarea chiriaşului cu încălcarea dreptului la domiciliu

Deciziile autorităţilor naţionale au fost întemeiate numai pe concluzia că reclamanta nu avea niciun drept pentru a ocupa apartamentul potrivit dreptului intern, fără a mai analiza proporţionalitatea măsurii ce urma să fie aplicată.

Garanţiile prevăzute de Convenţie impun ca ingerinţa în dreptul reclamantei la respectarea domiciliului să nu fie bazată doar pe lege, ci trebuie să fie şi proporţională în lumina art. 8 par. 2 cu scopul legitim urmărit, având în vedere circumstanţele deosebite ale cauzei.

Nicio dispoziţie legală din dreptul intern nu trebuie interpretată şi aplicată într-o manieră incompatibilă cu obligaţiile asumate prin Convenţie.

Pierderea locuinţei de către o persoană este o formă extremă a ingerinţei în dreptul la respectarea domiciliului. Orice persoană ce riscă o restrângere atât de gravă trebuie în principiu să poată cere unui tribunal independent să stabilească proporţionalitatea şi rezonabilitatea măsurii prin prisma art. 8 din Convenţie, chiar dacă, potrivit dreptului intern, dreptul său de a folosi un imobil s-a stins.

Hotărârea în cauza Koprinarovi c. Bulgariei (15 ianuarie 2009) – despăgubiri pentru cumpărătorii imobilelor naţionalizate revendicate de foştii proprietari

Apartamentul aparţinuse unei persoane fizice până la naţionalizările realizate de regimul comunist în Bulgaria în 1947 şi a fost cumpărat ulterior de la stat de autorul reclamantelor.
Titlul reclamantelor a fost declarat nul la cererea foştilor proprietari şi au fost private de proprietatea lor, din simplul motiv că în 1958 autorităţile nu au îndeplinit corespunzător [...]

Modificarea Legii nr. 10/2001, jurisprudenţa CEDO şi recursul în interesul legii privind admisibilitatea acţiunii în revendicare

Ultimul proiect de modificare a Legii nr. 10/2001 aflat în dezbatere din luna octombrie nu a intrat încă în vigoare pentru că a fost supus controlului de constituţionalitate anterior promulgării, atât la sesizarea deputaţilor (respinsă prin decizia Curţii Constituţionale nr. 1351/10 decembrie 2008), cât şi la sesizarea Preşedintelui României (respinsă printr-o decizie din 14 ianuarie [...]

Decizie de inadmisibilitate în cauza Penţia şi Penţia contra României (23 martie 2006)

Procedura administrativă urmată în temeiul Legii nr. 112/1995 şi acţiunea în revendicare subsecventă nu priveau “bunuri existente” în patrimoniul reclamanţilor, iar jurisdicţiile interne sesizate se pronunţau în legătură cu problema legalităţii naţionalizării.
Reclamanţii nu beneficiau în momenul introducerii acţiunii în revendicare de o dispoziţie legală sau de un act juridic, precum o decizie judiciară, susceptibile a [...]

Modificarea Legii nr. 10/2001. Masuri de protectie a chiriasilor-cumparatori. Despagubirea fostilor proprietari

Noutaţi legislative in materia proprietatii asupra caselor nationalizate.
Nu-mi dau seama exact ce efecte produce aceasta lege de modificare. M-am uitat pe forma de aici.
  1. Remarc la pct. 7 ca prin modificarea art. 20 persoanele care au fost despagubite in baza Legii nr. 112/1995 au dreptul la diferenta dintre suma primita atunci si [...]